چونکہ ہمارے پاس کرسٹل بال نہیں ہے، اس لیے مستقبل کی درستگی کا اندازہ لگانا ناممکن ہے! 

یہ خاص طور پر اس وقت درست ہے جب معاشی مسائل بشمول سرمایہ کاری، رئیل اسٹیٹ، شرح سود، افراط زر کے دباؤ، حکومتی اقدامات، بین الاقوامی عوامل وغیرہ۔  افراط زر، کساد بازاری، شرح سود، فیڈرل ریزرو بینک کے فیصلے، وغیرہ۔ معیاری منافع حاصل کرتے ہوئے غیر ضروری خطرات کو کم کرنے کے لیے کوئی کس طرح شرط لگا سکتا ہے؟  اس کا کوئی آسان جواب نہیں ہے، کیونکہ بہت سے عوامل کے اہم مضمرات ہوتے ہیں۔  اس بات کو ذہن میں رکھتے ہوئے، یہ مضمون قارئین کو امکانات کو سمجھنے میں مدد کرنے کے لیے ممکنہ عوامل پر مختصراً غور، جائزہ اور جائزہ لینے کی کوشش کرے گا۔

  1) شرح سود: ہم نے تاریخی طور پر کم شرح سود کے طویل عرصے کا تجربہ کیا ہے۔ 

یہ پیسہ آسان بناتا ہے، کیونکہ قرض لینے کی لاگت بہت کم ہے.  افراد اور کارپوریشنز دونوں کو، کم از کم فوری طور پر، گھر کے خریداروں کو مزید گھر خریدنے کی اجازت دینے سے فائدہ ہوا ہے، کیونکہ کم رہن کی شرح کی وجہ سے ان کے ماہانہ چارجز کم ہیں۔  کارپوریٹ اور سرکاری بانڈز، اور بینکوں نے کم ادائیگی کی ہے۔  اس نے افراط زر کو کم رکھا ہے، اور اس نے مکانات کی قیمتوں میں اضافہ کیا ہے، جو ہم نے حالیہ یادداشت میں نہیں دیکھا۔  فیڈرل ریزرو نے اشارہ کیا ہے کہ وہ اس پریکٹس کو ختم کردے گا، اور 2022 میں، شاید تین بار، شرحوں میں اضافہ کرے گا۔  آپ کے خیال میں اس کی وجہ کیا ہے؟

  2) آٹو لون، کنزیومر لون، قرض لینا: آٹو انڈسٹری سپلائی چین کے چیلنجوں سے نمایاں طور پر متاثر ہوئی ہے۔  جیسے جیسے نرخ بڑھیں گے، آٹو لون اور لیز مزید مہنگے ہو جائیں گے۔

  3) یہ پیٹرن ٹیکس اصلاحات کی قانون سازی کے بعد شروع ہوا، جو 2017 کے آخر میں منظور ہوا، جس نے ایک ابتدائی، نیا، ٹریلین ڈالر کا خسارہ پیدا کیا۔

  4) وبائی امراض کی وجہ سے حکومتی اخراجات، مالی پریشانیوں اور چیلنجز، شٹ ڈاؤن وغیرہ کی وجہ سے کھربوں کا مزید قرضہ پیدا ہوا۔  بدقسمتی سے، قرض کو آخر میں حل کیا جانا چاہئے.

  5) ادراک اور رویہ: پچھلے چند سالوں نے بظاہر ایک عوامی تاثر پیدا کیا ہے، اور بہت سے خوف پیدا کیے ہیں، جن کا معاشی اثر کمزور پڑ گیا ہے۔

  کسی بھی طرح سے، ہم منصوبہ بندی شروع کرتے ہیں، مؤثر طریقے سے، اور عقل اور کھلے ذہن کے ساتھ، بہت سے لوگ خطرے میں پڑ جائیں گے۔

درستگی کا اندازہ لگانا ناممکن ہے!  یہ خاص طور پر اس وقت درست ہے جب معاشی مسائل بشمول سرمایہ کاری، رئیل اسٹیٹ، شرح سود، افراط زر کے دباؤ، حکومتی اقدامات، بین الاقوامی عوامل وغیرہ۔  افراط زر، کساد بازاری، شرح سود، فیڈرل ریزرو بینک کے فیصلے، وغیرہ۔ معیاری منافع حاصل کرتے ہوئے غیر ضروری خطرات کو کم کرنے کے لیے کوئی کس طرح شرط لگا سکتا ہے؟  اس کا کوئی آسان جواب نہیں ہے، کیونکہ بہت سے عوامل کے اہم مضمرات ہوتے ہیں۔  اس بات کو ذہن میں رکھتے ہوئے، یہ مضمون قارئین کو امکانات کو سمجھنے میں مدد کرنے کے لیے ممکنہ عوامل پر مختصراً غور، جائزہ اور جائزہ لینے کی کوشش کرے گا۔

  شرح سود: ہم نے تاریخی طور پر کم شرح سود کے طویل عرصے کا تجربہ کیا ہے۔  یہ پیسہ آسان بناتا ہے، کیونکہ قرض لینے کی لاگت بہت کم ہے.  افراد اور کارپوریشنز دونوں کو، کم از کم فوری طور پر، گھر کے خریداروں کو مزید گھر خریدنے کی اجازت دینے سے فائدہ ہوا ہے، کیونکہ کم رہن کی شرح کی وجہ سے ان کے ماہانہ چارجز کم ہیں۔  کارپوریٹ اور سرکاری بانڈز، اور بینکوں نے کم ادائیگی کی ہے۔  اس نے افراط زر کو کم رکھا ہے، اور اس نے مکانات کی قیمتوں میں اضافہ کیا ہے، جو ہم نے حالیہ یادداشت میں نہیں دیکھا۔  فیڈرل ریزرو نے اشارہ کیا ہے کہ وہ اس پریکٹس کو ختم کردے گا، اور 2022 میں، شاید تین بار، شرحوں میں اضافہ کرے گا